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LEXIQUE GENERAL

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M

Main levée
Lorsque vous refinancez ou vendez un bien hypothéqué, le bénéficiaire de cette hypothèque doit renoncer à sa garantie afin de libérer le bien.

Maître d'œuvre
Professionnel ou entreprise (architecte, constructeur, responsable de chantier...) qui dirige les travaux de construction.

Maître d'ouvrage
Personne physique ou morale pour le compte de qui les ouvrages de construction ou les travaux sont exécutés.

Malendettement
A la différence du surendettement, il s'agit d'une mauvaise utilisation du crédit : montant de la mensualité inadaptée au budget de l'emprunteur ou contraction de trop de crédits renouvelables (crédit renouvelable) aux taux élevés.

Mandant
C'est le contrat par lequel une personne(le mandant) donne à une autre (le mandataire) le pouvoir d'accomplir en son nom un ou plusieurs acte(s) juridique(s).

Marchand de biens
Commerçant dont l'activité consiste à acheter des immeubles pour son propre compte et à les revendre ensuite avec l'intention de réaliser un bénéfice. Cette activité n'est pas réglementée, donc n'offre pas les mêmes garanties que celles de l'agent immobilier.

Médiateur
Personne indépendante chargée de trouver une solution aux litiges, en facilitant le dialogue entre les parties

Mensualité
Somme versée, chaque mois, pour rembourser un crédit. Elle peut être fixe ou modulable, comprend un part d'intérêts et une part de capital ainsi que, généralement, une part de prime d'assurance emprunteur.

Mise en Demeure
C'est un rappel adressé par d'huissier ou par lettre recommandée à un débiteur défaillant, lui ordonnant d'exécuter son obligation dans un délai déterminé, faute de quoi une procédure sera engagée à son encontre.

Minute
Original d'un acte rédigé par un notaire et conservé à l'office de celui-ci.

Mobilisation
Opération qui permet d'obtenir immédiatement la totalité ou une partie de la contre-valeur de créances dont le paiement est initialement prévu à terme ou de capitaux immobilisés sous diverses formes.

Modulation des Echéances
Pour certains types de prêts, l'emprunteur peut modifier ses mensualités à la hausse ou à la baisse.

Mutation
Transfert du droit de propriété d'un bien. Les ventes représentent des mutations à titre onéreux.

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