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LEXIQUE GENERAL

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E

Echéance
C'est la date à laquelle l'emprunteur doit rembourser le capital, partiellement ou totalement, et payer les intérêts. On appelle également échéance le montant des sommes payées par l'emprunteur.

Echéance modulable
Faculté dont peut disposer un emprunteur pour moduler les échéances de son prêt à selon les variations de ses charges et revenus. Il peut ainsi allonger ou raccourcir la durée de son prêt sans en modifier le taux d'intérêt.

Effet levier
Accroissement de la rentabilité des capitaux à la suite d'une opération d’endettement.

Encours
C'est le montant global des crédits souscrits par un emprunteur calculé à un moment donné.

Endosser
Fait d'inscrire son numéro de compte et sa signature au dos d'un chèque pour le déposer sur un compte.

Enregistrement
Formalité fréquemment accompagnée de la perception d'un droit fixe ou proportionnel. En règle générale, l'enregistrement n'est pas une condition de validité des actes, mais il donne date certaine aux actes sous seing privé à l'égard des tiers et peut constituer, entre les parties, un commencement de preuve par écrit.

Euribor
(ou Tibeur) Taux auquel les banques se prêtent de l'argent dans la zone euro. Il est publié chaque jour à des échéances variables (1 mois, 3 mois, 6 mois et 1 an). Il remplace le Pibor, l'indice de la place de Paris. L'Euribor sert d'indice de référence pour les prêts à taux variable proposés par certaines banques.

Exigibilité
Fait pour un créancier de pouvoir réclamer immédiatement une partie ou la totalité des sommes dues par son débiteur.

Expert immobilier
Professionnel dont la fonction est d'évaluer la valeur vénale ou locative de biens immobiliers : immeubles d'habitation ou industriels, fonds de commerce, locaux, etc. En réalité, l'expertise immobilière recouvre deux sortes d'activités :

 

  • l'une est réglementée, il s'agit de l'expertise judiciaire effectuée sur désignation de l'expert par un tribunal,
  • l'autre est libre, il s'agit des expertises amiables ou conventionnelles.


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